排除妨害纠纷 （2021）苏03民终526号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。韩秀娟占有高斌的徐州市西安北路66号亚华大厦1104室的部分房屋，面积为5.04平方米（4.2米×1.2米），没有合法根据，系无权占有，因此韩秀娟应将该部分房屋返还给高斌，并恢复原状。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条规定，遂判决：韩秀娟于判决发生法律效力之日起十日内返还占据高斌徐州市西安北路66号亚华大厦1104室的部分房屋，面积为5.04平方米（4.2米×1.2米），并恢复原状（毛墙毛地）。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审判决查明的事实一致。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，高斌基于竞拍取得案涉1104室房屋并依法进行了登记，双方争议的案涉5.04平方米面积依法登记在高斌名下的1104房屋之内，高斌作为物权所有人依法对该房屋所享有的合法权利受法律保护，有权就妨害其权利行使的行为提起返还原物之诉，现韩秀娟在装修1105室房屋时，将属于1104室高斌名下房屋的5

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。韩秀娟占有高斌的徐州市西安北路66号亚华大厦1104室的部分房屋，面积为5.04平方米（4.2米×1.2米），没有合法根据，系无权占有，因此韩秀娟应将该部分房屋返还给高斌，并恢复原状。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条规定，遂判决：韩秀娟于判决发生法律效力之日起十日内返还占据高斌徐州市西安北路66号亚华大厦1104室的部分房屋，面积为5.04平方米（4.2米×1.2米），并恢复原状（毛墙毛地）。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审判决查明的事实一致。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终526号上诉人（原审被告）：韩秀娟，女，1978年7月18日出生，汉族，住所地徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：贾伟，江苏它石律师事务所律师。委托诉讼代理人：李曦，江苏它石律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：高斌，男，1982年3月2日出生，汉族，住所地徐州市泉山区。委托诉讼代理人：高汉城（系高斌之父），男，1958年2月28日出生……