商品房销售合同纠纷 （2019）苏05民终7890号

现周来东、王轩萍的损失应包括两部分：一为利息损失，周来东、王轩萍可自实际支付购房款之日按照中国人民银行同期同档贷款基准利率主张利息；二为房屋登记实际发生的费用损失，具体包括团购费15000元、房屋所有权登记费550元、房产交易手续费72元、档案保管费80元，以上合计15702元。至于周来东、王轩萍主张的团购费的利息，一审法院认为，因该团购费系法院认定的周来东、王轩萍的实际损失，再行要求支付相应利息损失，于法无据，一审法院不予支持。至于契税及房屋专项维修资金，并非港龙吴中公司收取，周来东、王轩萍可在判决生效后自行至征缴机关办理退还手续。关于周来东、王轩萍主张的房屋差价及租金损失，因双方的房屋买卖合同中并未对此进行约定，另外，港龙吴中公司在出售涉案房屋之前已经将包括建设工程规划许可证等予以公示，周来东、王轩萍却未予必要的关注；周来东、王轩萍作为购房人，基于审慎义务，理应对房屋性质用途予以了解，详细询问案涉房屋具体性质；周来东、王轩萍在取得房屋两证之后，也未对土地性质提出质疑，故其在合同的签订履行过程中亦存在过错，一审法院综合考虑本案合同的履行状况、双方的过错程度对上述损失均不再支持。6.喜

现周来东、王轩萍的损失应包括两部分：一为利息损失，周来东、王轩萍可自实际支付购房款之日按照中国人民银行同期同档贷款基准利率主张利息；二为房屋登记实际发生的费用损失，具体包括团购费15000元、房屋所有权登记费550元、房产交易手续费72元、档案保管费80元，以上合计15702元。至于周来东、王轩萍主张的团购费的利息，一审法院认为，因该团购费系法院认定的周来东、王轩萍的实际损失，再行要求支付相应利息损失，于法无据，一审法院不予支持。至于契税及房屋专项维修资金，并非港龙吴中公司收取，周来东、王轩萍可在判决生效后自行至征缴机关办理退还手续。关于周来东、王轩萍主张的房屋差价及租金损失，因双方的房屋买卖

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终7890号上诉人（原审原告）：周来东。上诉人（原审原告）：王轩萍。委托诉讼代理人：朱垭梁，北京市君泽君（南京）律师事务所律师，代理上述两上诉人。上诉人（原审被告）：苏州港龙吴中置业有限公司。上诉人（原审被告）：苏州喜临门企业管理有限公司。上诉人（原审被告）：苏州吉卓企业管理有限公司。上诉人（原审被告）：港龙控股集团有限公司。委托诉讼代……