房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0604民初28805号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原告与被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。 关于原告要求被告退还租赁保证金82980元的诉请。 租赁合同第二条第四项第3点约定，租赁期满后，被告在原告无违约且缴清全部应缴费用，以及按时向被告归还商铺并经被告验收该商铺合格后15个工作日内，由原告向被告交回租赁保证金收款凭据原件，被告无息退还原告支付的保证金。 根据原告提供的编号为6119751的收据复印件显示，被告已收取原告的保证金收据原件。 但经本院询问，被告未能提供相应的已返还保证金凭证，比如转账凭证、财务支出凭证等，故被告应当承担举证不能的法律后果。 且根据交易惯例，如果原告在提供收据的同时已收回保证金，则被告无必要再另行向原告提供保证金收据复印件及标注收取收据的日期。 综上，被告已返还保证金的抗辩意见不能成立，本院不予采纳，原告诉请返还租赁保证金合情合理，本院予以支持。 至于利息，因合同约定该笔租赁保证金是无息退还的，原告无证据证明在诉前有向被告进行催收，故本院酌定从起诉之日起计算利
摘要
佛山市华福生辉房地产开发有限公司与佛山市顺强物业出租有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初28805号原告：佛山市华福生辉房地产开发有限公司，住所地佛山市禅城区港口路17号之一二层P4，统一社会信用代码91440604555625944G。 法定代表人：霍振辉。 委托诉讼代理人：庞秀琼，广东国龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：容焕韶，广东国龙律师事务所实习律师。 被告：佛山市顺强物业出租有限公司，住所地佛山市禅城区……