商品房销售合同纠纷 （2021）鲁06民终723号

中青公司与凯恩达公司签订的《招商合同书》和《招商合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反我国法律和行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同的约定履行。根据《招商合同书》第9条和《招商合同补充协议》第4条的约定，凯恩达公司逾期交纳购房款，中青公司有权解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”；第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”。中青公司依照上述规定，于2019年2月26日和6月21日，向凯恩达公司两次发函，要求解除合同，并明确合同于2019年3月11日解除。中青公司要求确认于2019年3月11日解除合同的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，于2020年7月10

中青公司与凯恩达公司签订的《招商合同书》和《招商合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反我国法律和行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同的约定履行。根据《招商合同书》第9条和《招商合同补充协议》第4条的约定，凯恩达公司逾期交纳购房款，中青公司有权解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”；第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终723号上诉人（原审被告）：烟台凯恩达经济发展有限公司，住所地烟台市芝罘区西盛街28号15层6号付2号。法定代表人：林国娟，董事长。委托诉讼代理人：徐春霞，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：林志东，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：烟台中青基业投资有限公司，住所地烟台市福山区福桃路69号。法定代表人：张云龙，总经理。委托诉讼……