房屋租赁合同纠纷 （2015）珠中法立民终字第183号

本案系房屋租赁合同纠纷，所涉租赁物为商铺，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖；（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”又根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案所涉商铺位于珠海市香洲南夏三街5号101房，根据上述法律规定本案适用不动产专属管辖，原审法院对本案有管辖权。综上所述，珠海市兆和投资有限公司的上诉理由不能成立，本院不予采纳。原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　董春杉审　判　员　　杨晓兰代理审判员　　邝　鹂二〇一五年七月九日书　记　员　　

本案系房屋租赁合同纠纷，所涉租赁物为商铺，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖；（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”又根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案所涉商铺位于珠海市香洲南夏三街5号101房，根据上述法律规定本案适用不动产专属管辖，原审法院对本案有

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）珠中法立民终字第183号上诉人（原审被告）：珠海市兆和投资有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：王民良，董事长。被上诉人（原审原告）：宋捷，女，汉族，住珠海市香洲区，身份证号码：×××。上诉人珠海市兆和投资有限公司因与被上诉人宋捷房屋租赁合同纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法院（2015）珠香法民三初字第744号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法……