确认合同无效纠纷 （2015）郑民四终字第1361号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案代劲锋虽然提供有《租赁合同》等证据证明其与宋保松存在租赁关系，但因其未能提供争议房屋产权证、建设规划许可证等有效法律文件，证明其与争议房产有直接的利害关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告代劲锋的起诉。本案受理费100元，退回代劲锋。劲锋不服原审法院裁定，向本院提起上诉称：代劲锋没有委托宋保松与建设指挥部签订《征收补偿协议》，建设指挥部应当将该土地上的建筑物及附属物征收补偿款给付代劲锋。请求二审法院查明事实，依法改判，赔偿代劲锋的损失。宋保松答辩称：是宋保松与村民组签订的租赁合同，建设指挥部与宋保松签订《征收补偿协议》有效。签订补偿协议后即已告知代劲锋，宋保松给代劲锋补偿款他不要，后代劲锋即起诉。原审法院裁定正确，请求二审法院依法驳回上诉，维持原裁定。建设指挥部称：被拆迁的土地是宋保松与村民组依法租赁所得，对土地有使用权，
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案代劲锋虽然提供有《租赁合同》等证据证明其与宋保松存在租赁关系，但因其未能提供争议房屋产权证、建设规划许可证等有效法律文件，证明其与争议房产有直接的利害关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告代劲锋的起诉。本案受理费100元，退回代劲锋。劲锋不服原审法院裁定，向本院提起上诉称：代劲锋没有委托宋保松与建设指挥部签订《征收补偿协议》，建设
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民四终字第1361号上诉人（原审原告）代劲锋，男，1973年3月15日出生，汉族。委托代理人代朝善，男，汉族，1947年10月15日出生，系代劲锋之父。委托代理人赵玉冰，女，汉族，1971年11月20日出生，系代劲锋之妻。被上诉人（原审被告）宋保松，男，1967年5月3日出生，汉族。委托代理人曹林亚，河南天昭律师事务所律师。原审第三人惠济区长……