物权保护纠纷 （2016）鲁16民终896号

彭吉光对本案争议楼房享有所有权，由政府部门颁发的城镇私房所有权证书和集体土地使用证为证，事实清楚、证据充分，路灿祝无证据证明其建设楼房并享有所有权和土地使用权的主张，路灿祝至今无偿占有、使用楼房，拒不将楼房、院落交付彭吉光，构成侵权，路灿祝理应停止侵权，将楼房及院落交付彭吉光。路灿祝现使用该房产正常经营五金门市部，彭吉光在庭审过程中同意给路灿祝六个月时间处理货物、交付房产，对彭吉光的交付意见本院理应支持。彭吉光认可楼房后续工程（详见审理查明）系由路灿祝出资建设，路灿祝如判决彭吉光享有楼房所有权，应返还路灿祝建设楼房后续工程出资的主张，应予以支持。路灿祝为建设后院工程支出资金26000元，事实清楚，证据充分，彭吉光理应返还，后院工程以外的其他后续工程，诉讼双方对路灿祝的出资数额争议较大，双方均不申请评估，无法确定路灿祝的出资数额，对路灿祝的返还请求，不应支持。彭吉光于2004年7月21日向路灿祝出具的借到现金82000元的证明条，系诉讼双方之间的借贷关系，与本案非同一法律关系，在本案中不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十二条、第三十四条之规定，判决如下：一、路灿祝于本判决

彭吉光对本案争议楼房享有所有权，由政府部门颁发的城镇私房所有权证书和集体土地使用证为证，事实清楚、证据充分，路灿祝无证据证明其建设楼房并享有所有权和土地使用权的主张，路灿祝至今无偿占有、使用楼房，拒不将楼房、院落交付彭吉光，构成侵权，路灿祝理应停止侵权，将楼房及院落交付彭吉光。路灿祝现使用该房产正常经营五金门市部，彭吉光在庭审过程中同意给路灿祝六个月时间处理货物、交付房产，对彭吉光的交付意见本院理应支持。彭吉光认可楼房后续工程（详见审理查明）系由路灿祝出资建设，路灿祝如判决彭吉光享有楼房所有权，应返还路灿祝建设楼房后续工程出资的主张，应予以支持。路灿祝为建设后院工程支出资金26000元，事实清

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁16民终896号上诉人（原审原告）彭吉光。委托代理人杨克民，山东宏臣律师事务所律师。上诉人（原审被告）路灿祝。委托代理人王燕，惠民天虹法律服务所法律工作者。委托代理人刘德波，惠民天虹法律服务所法律工作者。上诉人彭吉光、路灿祝因物权保护纠纷一案，不服惠民县人民法院（2015）惠民初字第1186号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议……