农村建房施工合同纠纷 （2019）京03民终16577号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《施工合同协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，双方均应按照合同履行。关于本案房屋面积的确定，双方均认可对于未封闭走廊计算一半面积，一审法院对此不持异议，由一审法院结合现场勘验情况进行计算，对于刘振威要求加上二层走廊西侧的一半面积的说法，因该部分已经统计在房屋的建筑面积之内，故不能再另行计算该部分面积。经核算，建房面积为193.96平米，故总价应为193960元，扣减王岩已付的170000元，王岩尚应支付建房款23960元。双方系承揽关系，合同第一条约定由刘振威提供建筑材料等所有用料，刘振威负责交付建房成果，且在双方的录音中王岩提到双方系大包，刘振威并未予以否认，结合双方合同约定的单价，一审法院认为双方之间系大包的承揽关系。至于楼梯款，鉴于本案系在原有一层基础上加盖二层房屋，且刘振威在签约前也到现场查看过，楼梯属于必须包含的内容，否则无法上到二层，无法

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《施工合同协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，双方均应按照合同履行。关于本案房屋面积的确定，双方均认可对于未封闭走廊计算一半面积，一审法院对此不持异议，由一审法院结合现场勘验情况进行计算，对于刘振威要求加上二层走廊西侧的一半面积的说法，因该部分已经统计在房屋的建筑面积之内，故不能再另行计算该部分面积。经核算，建房面积为193.96平米，故总价应为193960

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16577号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘振威，男，1960年8月9日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：蒋世民，男，1978年8月3日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王岩，男，1988年9月8日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：刘瑞青（王岩之母），1954年9月9日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：董……