买卖合同纠纷 （2019）鲁1312执异82号
裁判要旨
本案争议的焦点是潘凤巧是否享有临沂市兰山区汇通天下9号楼2单元1004室房产的所有权。 《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第六条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。” ，该条规定了不动产物权的公示方法为登记，未经登记不产生物权变动的法律后果；第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。” ，该条规定了自记载于不动产登记薄时为不动产物权的变动时间；第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” ，根据该条规定，民事主体之间订立的，以物权变动为内容的合同是与不动产物权变动相区分的，物权变动合同有效，并不意味着物权已经发生了变动。 第二十条第一款规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。” ，根据该条规定，预告登记是指为了保全一项目的在于转移
摘要
墨区奥登皮鞋厂、潘凤巧买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省临沂市河东区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁1312执异82号案外人：临沂汇通置业有限公司，住所地临沂市兰山区成才路**华通园**。 法定代表人：李惠平，执行董事。 委托诉讼代理人：尤华，男，该单位工作人员。 申请执行人：即墨区奥登皮鞋厂，经营场所青岛市即墨区蓝村镇前白塔村**。 负责人：姜寿岱，厂长。 被执行人：潘凤巧，男，1971年8月21日生，汉族，住临沂市河**。 在本院执行……