保证合同纠纷 （2019）黔0303执异110号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第十四条“不动产物权的设立、变更转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”之规定。 不动产权属以登记记载的方式对外进行公示，具有排他性。 非经法定事由和法定程序，不发生物权变动的效力。 故不动产登记记载的权利人享有不动产的物权。 本案所涉房屋系不动产，其买卖转让应当依法进行变更登记才能发生房屋物权变动的效力。 异议人称其购买了瓮安县元亨房地产开发有限公司承建的位于贵州省××镇中街，项目名称为“元亨新街”的X幢X号房屋，但双方并未办理房屋产权转让登记，本案所涉房屋并未发生物权变动，该房屋登记记载的权利人并非何玉军、罗来招。 异议人何玉军、罗来招以本案所涉房屋是自己所购买为由，请求本院停止执行。 但其提供的证据并不能充分证明自己购买了本案所涉房屋。 故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，异议人提出的理由不充分,证据不足，本院不予采信。 因此，本院对瓮安县元亨房地产开发有限公
摘要
何玉军、罗来招保证合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0303执异110号异议人（案外人）：何玉军，男，汉族1976年9月26日出生，住贵州省瓮安县。 异议人（案外人）：罗来招，女，汉族，1979年10月9日出生。 住贵州省瓮安县。 申请执行人：贵州遵义建工中小企业融资担保有限责任公司。 住所地：遵义市汇川区珠海路****。 统一社会信用代码：9152030008068769XJ。 法定代表人……