物业服务合同纠纷 （2019）鲁0811民初12084号
裁判要旨
对于原、被告双方争议的问题是被告是否应当承担向原告支付物业服务费的民事责任，原告主张的按每月1.30元每平方米支付物业管理服务费是否符合合同约定或法律规定？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 本案中，山东济宁公用房地产开发有限公司作为该小区的建设单位与原告签订的《清泉美景前期物业管理服务合同》并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对作为业主的被告具有约束力。 原告实际提供物业服务后，被告应当按照合同约定，向原告交纳物业管理服务费。 合同约定的物业管理服务费按照住宅每月每平方米1.30元收取，原告按照该约定标准，以被告房屋的建筑面积，计算涉案物业管理服务费，向被告主张权利，符合合同约定和法律规定，本院予以认定。 被告以原告服务未达到四星级服务标准的抗辩主张，未提交充分证据证明其主张，应承担举证不能法律后果，对被告的抗辩主张，本院不予认定；对
摘要
山东彩通物业管理有限公司与侯某某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初12084号原告：山东彩通物业管理有限公司，统一社会信用代码：913708117618828450，驻济宁市太白中路29-1号。 法定代表人：赵荣华，总经理。 委托诉讼代理人：王富强，山东康桥（济宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李璐璐，山东康桥（济宁）律师事务所实习律师。 被告：侯某某，男，1984年12月6日出生，汉族，……