排除妨害纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2683号

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。生效的民事判决已经确认武佩林与王文荣就系争房屋的买卖并非真实的意思表示，武佩林仍为系争房屋实际权利人；王文荣与何文倩就系争房屋签订的买卖合同应属有效。根据合同约定，何文倩有支付房款的义务，王文荣负有交付房屋的义务，但鉴于王文荣与武佩林之间签订的合同系虚假房屋买卖合同，故武佩林应为交房义务的实际承担人。在生效判决中认定何文倩已经支付的房款共计为335，600.52元，现何文倩自愿支付给武佩林600，000元，上述两笔款项之和大于合同约定的900，000元的房价款，在何文倩履行完上述支付购房款义务后，要求武佩林迁出系争房屋并将房屋交付给何文倩的诉请可予支持。据此，原审法院判决：一、何文倩应于判决生效之日起三日内给付武佩林600，000元；二、武佩林应于收到上述款项之日起三十日内迁出上海市闸北区保德路XXX弄XXX号XXX室房屋，将上址房屋交付给何文倩。原审法院判决后，上诉人武佩林不服，向本院提起上诉称：武佩林与何文倩并不认识，双方并无系争房屋买卖关系。请求本院撤销原判，改判驳回何文倩的诉讼请求。被上诉人何文倩辩称：生效判决认定何文

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。生效的民事判决已经确认武佩林与王文荣就系争房屋的买卖并非真实的意思表示，武佩林仍为系争房屋实际权利人；王文荣与何文倩就系争房屋签订的买卖合同应属有效。根据合同约定，何文倩有支付房款的义务，王文荣负有交付房屋的义务，但鉴于王文荣与武佩林之间签订的合同系虚假房屋买卖合同，故武佩林应为交房义务的实际承担人。在生效判决中认定何文倩已经支付的房款共计为335，600.52元，现何文倩自愿支付给武佩林600，000元，上述两笔款项之和大于合同约定的900，000元的房价款，在何文倩履行完上述支付购房款义务后，要求武佩林迁出系争房屋并将房屋交付给何

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2683号上诉人（原审被告）武佩林。被上诉人（原审原告）何文倩。委托代理人陈斌。原审第三人王文荣。上诉人武佩林因排除妨碍纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸民三（民）初字第1603号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2009年10月20日，何文倩……