买卖合同纠纷 （2020）云29民终1748号

郑秉林的遗产，经郑孝恩、郑孝思分割、继承，并各自办理了产权证。办理产权证后郑孝恩继承的遗产，已经转变为郑孝恩与曹玉吟的夫妻共同财产。此后，郑孝恩和原告郑孝思对该财产达成协议，其内容为：郑孝恩自愿放弃继承其父遗留的祖遗房产，由原告补偿给郑孝恩2万元，房产由原告全权继承，同时郑孝恩向祥云县土地管理局出具书面材料，请求给予原告办理产权手续。该协议明为财产继承，实为财产买卖。买卖协议系郑孝恩和原告郑孝思的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方应当遵守并履行。但是，因原告未能举出房产证原件证实，故原告的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回原告郑孝思的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由原告郑孝思负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织双方当事人进行证据交换和质证。被上诉人提交居委会证明一份和房屋照片十张，欲证明案涉房屋现处于无人居住和管理的状态。经质证，上诉人认可案涉房屋无人居住，但并非无人管理。上诉人一直管理案涉房屋，在随其子至昆明居住后才将房屋锁起来。本院认为，居委

郑秉林的遗产，经郑孝恩、郑孝思分割、继承，并各自办理了产权证。办理产权证后郑孝恩继承的遗产，已经转变为郑孝恩与曹玉吟的夫妻共同财产。此后，郑孝恩和原告郑孝思对该财产达成协议，其内容为：郑孝恩自愿放弃继承其父遗留的祖遗房产，由原告补偿给郑孝恩2万元，房产由原告全权继承，同时郑孝恩向祥云县土地管理局出具书面材料，请求给予原告办理产权手续。该协议明为财产继承，实为财产买卖。买卖协议系郑孝恩和原告郑孝思的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方应当遵守并履行。但是，因原告未能举出房产证原件证实，故原告的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条、《中华人民共

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云29民终1748号上诉人（原审原告）：郑孝思，男，1945年6月2日生，汉族，云南省祥云县人，初中文化，居民，住云南省大理州祥云县。委托诉讼代理人：张浙生，云南正圣律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：曹玉吟，女，1943年10月20日生，汉族，云南省安宁市人，居民，住云南省安宁市。被上诉人（原审被告）：郑文辉……