物权保护纠纷 （2019）闽05民终405号

本案为物权保护纠纷。丁德林、丁美容已取得采薇园3排1号A1-A4型别墅的不动产权证，系该别墅的合法所有权人，故宗地图界址线内的土地为丁德林、丁美容的专有部分，丁德林、丁美容依法享有该部分土地使用权。专有部分所有权是指业主对专属自己的，在构造上和使用上具有独立性的特定建筑空间所享有的所有权。本案中，林向民在丁德林、丁美容所有的千亿山庄采薇园3排1号A1-A4型别墅的宗地图红线范围内修建的围栏侵占了丁德林、丁美容的独用土地使用权，损害了丁德林、丁美容的合法权益。现丁德林、丁美容提起物权保护之诉，请求林向民停止侵犯建筑物区分所有权专有部分规划的土地，具有事实和法律依据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：林向民应停止侵占丁德林、丁美容建筑物区分所有权专有部分规划的土地，并应于判决发生法律效力之日起三十日内拆除建造在千亿山庄采薇园3排1号A1-A4型别墅宗地图界址线内的建筑物，排除妨碍，恢复原状。本案受理费100元，由林向民负担。 二审期间，除上诉人认为丁德林、丁美容别墅东侧门的通道尽头没有出口

本案为物权保护纠纷。丁德林、丁美容已取得采薇园3排1号A1-A4型别墅的不动产权证，系该别墅的合法所有权人，故宗地图界址线内的土地为丁德林、丁美容的专有部分，丁德林、丁美容依法享有该部分土地使用权。专有部分所有权是指业主对专属自己的，在构造上和使用上具有独立性的特定建筑空间所享有的所有权。本案中，林向民在丁德林、丁美容所有的千亿山庄采薇园3排1号A1-A4型别墅的宗地图红线范围内修建的围栏侵占了丁德林、丁美容的独用土地使用权，损害了丁德林、丁美容的合法权益。现丁德林、丁美容提起物权保护之诉，请求林向民停止侵犯建筑物区分所有权专有部分规划的土地，具有事实和法律依据，予以支持。据此，依照《中华人民

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终405号 上诉人（原审被告）：林向民，男，汉族，1968年8月2日出生，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：谢志宏，福建闽荣律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：丁德林，男，1969年1月14日出生，回族，住福建省晋江市。 被上诉人（原审原告）：丁美容，女，1970年1月6日出生，回族，住福建省晋江市。 以上两被上诉人共同委……