（2018）辽06执异99号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议、复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人田玉涛在人民法院查封前与被执行人签订了认购协议书，购买了被执行人开发建设的坐落于丹东市振兴区健康路13号楼705室房屋，支付了全部购房款，实际占有使用了该房屋，且没有证据证明未办理过户登记系案外人自身过错。故案外人田玉涛的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议、复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对坐落于丹东市振兴区健康路67号（13#）705室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不
摘要
大连九洲建设集团有限公司与丹东亿荣房地产开发有限公司、田玉涛建设工程施工合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽06执异99号案外人：田玉涛，男，1957年7月28日出生，住辽宁省丹东市振兴区。申请执行人：大连九洲建设集团有限公司。住所地：辽宁省庄河市。法定代表人：孔繁军，该公司总经理。委托诉讼代理人：许文东，辽宁凡响律师事务所律师。被执行人：丹东亿荣房地产开发有限公司，住所地辽宁省丹东市振兴区。法定代表人：王荣义，该公司经理。本院在执行申请执行人大连……