合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）驻民一初字第00041号

原、被告双方签订《合作开发协议书》，南海禅寺对该合同涉及的汝国用（2007）第13号及汝国用（2008）第12号土地没有取得使用权，双方约定以该两宗土地进行开发，且南海禅寺作为宗教活动场所不具有经营性质，双方的协议违反法律规定强制性规定，为无效合同。利达公司向南海禅寺支付1000万元的投资款，后经南海禅寺的账户转到案外人个人账户，由于陈启生系当时南海禅寺管理人员，又系旅游开发公司的法定代表人，且经汝南县审计局审计，旅游开发公司账目记载借利达公司款1000万元。利达公司原法定代表人高松理在2010年10月24日成为旅游开发公司的股东、法定代表人，作为两个公司的法定代表人，对此应知情，足以认定旅游开发公司为实际合作人和用款人。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。旅游开发公司应当承担返还利达公司1000万元投资款的责任。利达公司请求返还1000万元的投资款，理由成立，应予支持。由于双方无法实现合同的目的，造成利达

原、被告双方签订《合作开发协议书》，南海禅寺对该合同涉及的汝国用（2007）第13号及汝国用（2008）第12号土地没有取得使用权，双方约定以该两宗土地进行开发，且南海禅寺作为宗教活动场所不具有经营性质，双方的协议违反法律规定强制性规定，为无效合同。利达公司向南海禅寺支付1000万元的投资款，后经南海禅寺的账户转到案外人个人账户，由于陈启生系当时南海禅寺管理人员，又系旅游开发公司的法定代表人，且经汝南县审计局审计，旅游开发公司账目记载借利达公司款1000万元。利达公司原法定代表人高松理在2010年10月24日成为旅游开发公司的股东、法定代表人，作为两个公司的法定代表人，对此应知情，足以认定旅游

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民一初字第00041号原告河南利达建设工程有限公司。法定代表人晋杰，该公司执行董事。委托代理人冯兵，河南振山律师事务所律师。被告河南省汝南县南海禅寺。代表人释界承，该寺方丈。委托代理人简在瑶、曹泳涛，河南铭高律师事务所律师。第三人汝南县南海寺旅游开发有限公司。法定代表人高松理，该公司执行董事。原告河南利达建设工程有限公司（以下简称“利达公司……