财产损害赔偿纠纷 （2019）豫13民终3527号

任亚鹏房屋内财产损失属实，任亚鹏、申爱伦、方城县仁和物业管理有限公司三方对该事实均认可。任亚鹏的财产损失价款因当庭询问申爱伦、方城县仁和物业管理有限公司，均不要求对损失财产进行评估，故任亚鹏因房屋溢水造成的财产损失以任亚鹏提供的票据为依据。针对任亚鹏家房屋溢水的原因，任亚鹏提供了方城县仁和物业管理有限公司出具的说明，证实是申爱伦家窗户未关造成的，无其他证据相互印证，方城县仁和物业管理有限公司作为有利害关系的一方出具的单一证据，不能证实任亚鹏房屋溢水是因申爱伦的开窗造成的，故任亚鹏要求申爱伦承担赔偿责任证据不足，不予支持。方城县仁和物业管理有限公司作为物业服务一方，根据双方签订的前期物业管理服务协议第一条约定：对房屋共用部分、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。方城县仁和物业管理有限公司对原告居住的房屋内主水管道有维护和修缮的义务，因其未及时进行检修维护造成任亚鹏财产的损失，应由方城县仁和物业管理有限公司应承担损害赔偿责任。任亚鹏请求被告赔偿精神损失无法律依据，不予支持。任亚鹏请求工时费未提供证据，不予支持。一审法院判决：一、被告方城县仁和物业管

任亚鹏房屋内财产损失属实，任亚鹏、申爱伦、方城县仁和物业管理有限公司三方对该事实均认可。任亚鹏的财产损失价款因当庭询问申爱伦、方城县仁和物业管理有限公司，均不要求对损失财产进行评估，故任亚鹏因房屋溢水造成的财产损失以任亚鹏提供的票据为依据。针对任亚鹏家房屋溢水的原因，任亚鹏提供了方城县仁和物业管理有限公司出具的说明，证实是申爱伦家窗户未关造成的，无其他证据相互印证，方城县仁和物业管理有限公司作为有利害关系的一方出具的单一证据，不能证实任亚鹏房屋溢水是因申爱伦的开窗造成的，故任亚鹏要求申爱伦承担赔偿责任证据不足，不予支持。方城县仁和物业管理有限公司作为物业服务一方，根据双方签订的前期物业管理服务

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终3527号上诉人（原审被告）：方城县仁和物业管理有限公司。住所地：方城县城关镇交通街。统一社会信用代码：91411322689744666F。法定代表人：郑雪梅，任总经理。委托诉讼代理人：王金磊，河南仁裕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任亚鹏，男，1992年1月9日生，汉族，住方城县。被上诉人（原审被告）：申爱伦，男，1986年……