合同纠纷 （2019）桂05民终793号

对于本诉部分，北海国美公司与润慧公司经协商一致解除了租赁合同，于2016年1月8日签订《房屋租赁合同终止协议》并于2015年12月1日签订《房屋交接确认书》，证明双方已对案涉的租赁问题进行了最终的结算确认，是双方当事人的真实意思表示，双方均应按《房屋租赁合同终止协议》及《房屋交接确认书》的约定按时、全面履行义务。润慧公司至今未向北海国美公司退还72427.44元的行为已构成违约，根据双方签订的终止协议的约定，北海国美公司请求润慧公司退还72427.44元，合理有据，一审法院予以支持。对于利息，一审法院认为，双方约定的利息过高，应按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%计算较为合理，故利息应以72427.44元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%，自2016年1月21日起计算至清偿之日。 对于反诉部分，润慧公司主张北海国美公司在交付房屋时，其中的自动扶梯已经无法正常使用，但润慧公司不予认可，一审法院不予采信，理由如下：1.根据《合作经营合同》的约定，合同解除后，北海国美公司有权取走属于南宁国美电器有限公司的活动货架、货物及有关设备设施（扶梯除外）并不需对房屋恢复原状，约定

对于本诉部分，北海国美公司与润慧公司经协商一致解除了租赁合同，于2016年1月8日签订《房屋租赁合同终止协议》并于2015年12月1日签订《房屋交接确认书》，证明双方已对案涉的租赁问题进行了最终的结算确认，是双方当事人的真实意思表示，双方均应按《房屋租赁合同终止协议》及《房屋交接确认书》的约定按时、全面履行义务。润慧公司至今未向北海国美公司退还72427.44元的行为已构成违约，根据双方签订的终止协议的约定，北海国美公司请求润慧公司退还72427.44元，合理有据，一审法院予以支持。对于利息，一审法院认为，双方约定的利息过高，应按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮30%计算较为合理，故利息应以

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终793号 上诉人（一审原告、反诉被告）：北海国美电器有限公司，住所地北海市北京路和北海大道交汇处奇珠财富大厦一楼110号。 法定代表人：董晓红，执行董事。 委托诉讼代理人：秦曦，女，1987年10月31日出生，汉族，住成都市金牛区，系公司员工。 上诉人（一审被告、反诉原告）：北海润慧进出口贸易有限公司，住所地北海市体育路6……