民事 （2021）晋05执异14号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案异议人李玲玲虽系案涉房屋登记的权利人，但该权利合法真实且能够排除执行时，其所提执行异议方能成立。异议人李玲玲与被执行人薛世忠原系夫妻关系，从李玲玲提交的转账记录来看，双方在离婚之后也存在频繁往来。案涉房屋系被执行人在一审刑事判决作出之后转移至异议人李玲玲名下，此时被执行人对债务范围应当具有一定预判，其在上诉过程中提前归还案涉房屋贷款、与异议人之间的房屋买卖合同并未实际履行情况下迅速完成了房屋转移登记，该一系列行为属于规避执行。异议人李玲玲虽为登记的权利人，但因规避执行，其权利不符合合法性和真实性的要件，所提执行异议应予驳回。异议人主张与被执行人为借名买房，后又签订《存量房买卖合同》完成转移登记，其系案涉房屋的实际权利人，但该主张缺少证据证明，本院对借名买房的主张不予采信。理由如下：一、案涉房屋的买卖合同系薛世忠签订，房款也通过薛世忠的银行卡支付，异议人未能提供借名买房合

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案异议人李玲玲虽系案涉房屋登记的权利人，但该权利合法真实且能够排除执行时，其所提执行异议方能成立。异议人李玲玲与被执行人薛世忠原系夫妻关系，从李玲玲提交的转账记录来看，双方在离婚之后也存在频繁往来。案涉房屋系被执行人在一审刑事判决作出之后转移至异议人李玲玲名下，此时被执行人对债务范围应当具有一定预判，其在上诉过程中提前归还案涉房屋贷款、与异议人之间的房屋买卖合同并未实际履行情况下

山西省晋城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）晋05执异14号异议人（案外人）：李玲玲，女，1981年生，汉族，黑龙江省哈尔滨市，现住晋城市城区。被执行人：薛世忠，男，1978年生，汉族，黑龙江省哈尔滨市人，现羁押于山西省潞城监狱。在本院执行薛世忠犯开设赌场罪一案中，异议人李玲玲对本院查封其名下位于山西省晋城市城区*******栋****室房屋一套不服，向本院提出书面异议。本院受理后依法组……