商品房销售合同纠纷 （2019）黔01民终8629号

《商品房买卖合同》未载明签订时间，无法确认签订时间是在《员工购房备忘录》之后，但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条：“当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效”的规定，《员工购房备忘录》中约定的仲裁条款无效；3、一审法院就同类型的案件已经立案并审理。刘月洋、王婧未到庭,未进行答辩。中天城投公司向一审法院起诉请求：1、判决被告刘月洋归还原告购房优惠款51611元及资金占用费6904.98元（按中国人民银行同期贷款利率计算，从2016年8月15日暂计算至2019年6月20日，之后计算至实际返还完全部优惠款之日止）；2、本案受理费、保全费等相应诉讼费用由被告刘月洋承担；3、被告王婧对以上债务承担连带责任。一审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”的规定，当事人向人民法院提起的民事诉讼应当属于人民法院受理民事诉讼的范围，但原告中天城投公司与被告刘月洋于2015年4月21日签订的《员工购房备忘录》第十条约定“在本员工购房备忘录履行过程中发生

《商品房买卖合同》未载明签订时间，无法确认签订时间是在《员工购房备忘录》之后，但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条：“当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效”的规定，《员工购房备忘录》中约定的仲裁条款无效；3、一审法院就同类型的案件已经立案并审理。刘月洋、王婧未到庭,未进行答辩。中天城投公司向一审法院起诉请求：1、判决被告刘月洋归还原告购房优惠款51611元及资金占用费6904.98元（按中国人民银行同期贷款利率计算，从2016年8月15日暂计算至2019年6月20日，之后计算至实际返还完全部优惠款之日止）；2、本案受理费、保全费等相应诉讼费用由

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔01民终8629号上诉人(原审原告):中天城投集团贵阳房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区渔安安井温泉旅游城未来方舟**团（接待中心）。法定代表人：李凯，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡菲琪，女，1990年3月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区，系该公司员工。被上诉人(原审被告):刘月洋，男，1983年9月20日出生，汉族，住江苏……