合同纠纷 （2017）京01民终3187号

当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。本案中，虽然王小琳未向法院提交有关睿智府房屋的《房屋权属声明》原件，但是从北京天平司法鉴定中心的鉴定文书中可以确认该《房屋权属声明》原件的确存在，而且该鉴定文书确认《房屋权属声明》上的“任×”签名，与（2005）海证民字第8727号公证书上“任×”的签名是同一人书写，该公证书上的签名系由任×本人到公证处签名并由公证机关公证，在无相反证据的情况下，由此可以证明该份《房屋权属声明》是由任×本人签署，进而可以认定该《房屋权属声明》中签署的内容系任×本人的真实意思，任×在该《房屋权属声明》中明确表示王小琳与任×之间就涉诉房屋系借名买房关系。此外，从任×通过公证方式向王小琳出具的公证委托书内容表明，王小琳实际办理了涉诉房屋有关的一切事宜和手续，任×并没有实际参与，而且任何与王小琳之间存在就多套房屋均全权委托王小琳办理相关事宜的交易习惯。此外，王小琳不但保管和掌控了购房资金来源证明、契税完税凭证、入住手续证明、物业缴费凭证、房屋钥匙、房屋产权证

当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。本案中，虽然王小琳未向法院提交有关睿智府房屋的《房屋权属声明》原件，但是从北京天平司法鉴定中心的鉴定文书中可以确认该《房屋权属声明》原件的确存在，而且该鉴定文书确认《房屋权属声明》上的“任×”签名，与（2005）海证民字第8727号公证书上“任×”的签名是同一人书写，该公证书上的签名系由任×本人到公证处签名并由公证机关公证，在无相反证据的情况下，由此可以证明该份《房屋权属声明》是由任×本人签署，进而可以认定该《房屋权属声明》中签署的内容系任

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终3187号上诉人（原审被告）：任克明，男，1926年8月5日出生，汉族，离休，住北京市海淀区。上诉人（原审被告）：任思嘉，男，1990年9月25日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。共同委托诉讼代理人：任钢（任克明之子）。共同委托诉讼代理人：张兴，北京市问天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王小琳，女，1959年10月18日出生，汉族……