商品房销售合同纠纷 （2019）云26民终698号

商品房预售合同纠纷，是指当事人之间就达成的房地产开发商，把正在建设中的房屋预先销售给承购人，承购人支付定金或者房屋价款的合同产生的纠纷。本案中，原、被告双方签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》，代表了双方的真实意思表示，属合法、有效的商品房预售合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应当诚信履行。王成酶、龙贤卿按上述合同约定向文山华宇公司支付了购房款及房屋配套费用，并向文山市地方税务局缴纳了住房买卖税费，同时，文山华宇公司按上述合同约定向王成酶、龙贤卿交付了位于文山市城北片区（凤凰苑）第257幢06号的房屋，原、被告双方均履行了上述合同的主要义务。关于本案争议焦点“文山华宇公司在履行双方签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》过程中为王成酶、龙贤卿办理房屋产权证书（不动产权证书）时是否存在逾期办理的行为的问题”。经本院庭审查明，原、被告双方虽未在上述合同中明确约定具体办理涉案房屋产权证书（不动产权证书）的具体时间，但约定了如何办理涉案房屋产权证书（不动产权证书）的具体方式“房屋交付王成酶、龙贤卿后，文山华宇公司应协助王成酶、龙贤卿办理房屋产权证，委托文山华宇公司办理的，王成酶

商品房预售合同纠纷，是指当事人之间就达成的房地产开发商，把正在建设中的房屋预先销售给承购人，承购人支付定金或者房屋价款的合同产生的纠纷。本案中，原、被告双方签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》，代表了双方的真实意思表示，属合法、有效的商品房预售合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应当诚信履行。王成酶、龙贤卿按上述合同约定向文山华宇公司支付了购房款及房屋配套费用，并向文山市地方税务局缴纳了住房买卖税费，同时，文山华宇公司按上述合同约定向王成酶、龙贤卿交付了位于文山市城北片区（凤凰苑）第257幢06号的房屋，原、被告双方均履行了上述合同的主要义务。关于本案争议焦点“文山华宇公司在履行双

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云26民终698号上诉人（原审原告）:王成酶，女，彝族，1988年11月13日生，云南省砚山县人，城镇居民，现住文山市。上诉人（原审原告）:龙贤卿，男，汉族，1983年10月14日生，云南省广南县，居民，现住文山市。委托诉讼代理人：木生将，云南七乡律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：文山州华宇房地产开发有限责任公司。……