返还原物纠纷 （2017）津01民终4674号

原告通过拍卖形式取得坐落天津市河北区××××号房屋所有权，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，二被告现占有使用讼争房屋没有合法依据，系无权占有使用，故应腾空讼争房屋返还给原告。原告同意垫付租金租赁房屋以便二被告腾房，一审法院予以照准。原告自2016年8月25日通过天津市东丽区人民法院（2015）丽执恢字第203号执行裁定书确认取得讼争房屋所有权，二被告占有使用讼争房屋，依据公平原则，二被告应给付原告自2016年8月25日至实际腾房之日止的房屋使用费。至于房屋使用费的支付标准，现原告以每月5000元主张该使用费未超过《河北区2016年住宅房屋指导租金》的指导价格，故对原告该主张一审法院予以支持。二被告辩称理由依据不足，一审法院不予支持。综上所述，二被告应当将讼争房屋腾空返还原告，并应自2016年8月25日至实际腾房之日止按照每月5000元的标准给付原告房屋使用费。判决：一、本判决生效后十日内，被告林秀芳、张茗凤将坐落于天津市河北区××××号房屋腾空交付原告张金玉。逾期不腾，由原告张金玉在天津市环城四区范围以内（含市内六区）提供一处不少于80平方米的房屋作为腾房去处，并垫付三个月

原告通过拍卖形式取得坐落天津市河北区××××号房屋所有权，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，二被告现占有使用讼争房屋没有合法依据，系无权占有使用，故应腾空讼争房屋返还给原告。原告同意垫付租金租赁房屋以便二被告腾房，一审法院予以照准。原告自2016年8月25日通过天津市东丽区人民法院（2015）丽执恢字第203号执行裁定书确认取得讼争房屋所有权，二被告占有使用讼争房屋，依据公平原则，二被告应给付原告自2016年8月25日至实际腾房之日止的房屋使用费。至于房屋使用费的支付标准，现原告以每月5000元主张该使用费未超过《河北区2016年住宅房屋指导租金》的指导价格，故对原告该主张一审法院

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4674号上诉人（原审被告）：林秀芳，女，1968年3月9日出生，汉族，皇品苑茗茶个体经营者，住天津市河北区。委托诉讼代理人：孙剑锋，天津金蔚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张茗凤，女，1997年2月10日出生，汉族，天津市外国语大学学生，住天津市河北区。委托诉讼代理人：孙剑锋，天津金蔚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张金玉，……