房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终3644号

需要给予装修补偿，应该根据博璐公司已经使用的期限进行折旧。博璐公司为了证明因疫情导致歇业、经营难以为继，提供了证明、2019年11月-2020年4月期间营业流水；经质证，鼎威公司无法确认真实性，表格是博璐公司自行制作。鼎威公司为了证明博璐公司仍欠水电费、二次装修费及复原费，提供了租户装修退场结算单及电费预付充值系统截图、XX公司开具的复原拆除收款证明、垃圾清运费相关合同及收款证明，经质证，博璐公司认为，关于复原拆除，博璐公司撤场后没有复原拆除，但情况说明落款日期是在2020年9月17日，博璐公司在2020年4月25日已经撤场，这个情况说明的周期间隔的有点久，发票真实性予以认可，但发票开具日期分别是6月、7月、8月，与系争商铺拆除复原无关，情况说明、所谓二次装修费的表格是自制的，费用没有相应的付款凭证，合同真实性无法确认。一审审理中，博璐公司表示，其在2020年4月25日撤离系争商铺，未对系争商铺进行恢复施工；对此，鼎威公司认为，2020年4月26日，博璐公司的员工进入系争商铺搬物品，但未与鼎威公司交接，鼎威公司在2020年7月-8月期间将系争商铺再次出租。双方意见不一，致调解不成。一审

需要给予装修补偿，应该根据博璐公司已经使用的期限进行折旧。博璐公司为了证明因疫情导致歇业、经营难以为继，提供了证明、2019年11月-2020年4月期间营业流水；经质证，鼎威公司无法确认真实性，表格是博璐公司自行制作。鼎威公司为了证明博璐公司仍欠水电费、二次装修费及复原费，提供了租户装修退场结算单及电费预付充值系统截图、XX公司开具的复原拆除收款证明、垃圾清运费相关合同及收款证明，经质证，博璐公司认为，关于复原拆除，博璐公司撤场后没有复原拆除，但情况说明落款日期是在2020年9月17日，博璐公司在2020年4月25日已经撤场，这个情况说明的周期间隔的有点久，发票真实性予以认可，但发票开具日期分

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3644号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：上海博璐餐饮管理有限公司，住所地上海市徐汇区漕宝路33号地下二层B2-47室。法定代表人：顾文博，执行董事。委托诉讼代理人：李美云，上海明伦律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：上海鼎威房地产开发有限公司，住所地上海市徐汇区漕宝路33号。法定代表人：陈骏霆，总经理。委托诉讼代理人：……