物业服务合同纠纷 （2019）云0103民初5458号
裁判要旨
民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。 法律还规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 本案中，原告根据前期物业管理委托合同为小区业主提供了物业服务，被告作为业主应向原告交纳物业服务费。 根据被告提交的证据，可以证实原告在履行物业服务中存在一定瑕疵，本院酌情扣减10%的物业服务费，故被告应向原告支付自2013年1月1日起至2017年2月28日止的物业服务费25805.25元（2.5元/月/平方米×229.38平方米×50个月×90%=25805.25元）。 关于原告主张的二次加压费、水池清洗费、电梯维护费，因原告未提交证据证明与被告约定过上述费用的计算标准，因此对上述费用本院不予支持，但因被告自认应减半支付二次加压费、水池清洗费，系其对自己权利的处分，本院予以确认，故被告应向原告支付二次加压费625元、水池清洗费250元。 关于承担责任主体的问题，因被告郑某现为限制民事行为能力人，根据《中华人民共和国民法总则》第十九条的规定，其应承担的责任应由其监护人即被告郑弟旺、谭某承担。
摘要
云南巨和物业服务有限公司与郑某、谭某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初5458号原告：云南巨和物业服务有限公司，住所地为云南省昆明市春城路C2-13号昆明市官渡区房地产交易中心主楼11层1号。 法定代表人：何少勇，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐露霜，女，系该公司工作人员，特别授权代理。 委托诉讼代理人：杨晓宇，男，系该公司工作人员，特别授权代理。 被告：郑某，男，汉族，2007年6月23日生……