物业服务合同纠纷 （2019）云0103民初5460号
裁判要旨
民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。 法律还规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 本案中，原告根据前期物业管理委托合同为小区业主提供了物业服务，被告作为业主应向原告交纳物业服务费。 被告抗辩原告未按约定标准履行服务，但未提交证据予以证实，应承担举证不能的法律后果，故对被告的抗辩，本院不予采纳。 被告应向原告支付自2012年1月1日起至2017年2月28日止的物业服务费37760元（2.5元/月/平方米×243.61平方米×62个月=37760元）。 关于原告主张的二次加压费、水池清洗费、电梯维护费，因原告未提交证据证明与被告约定过上述费用的计算标准，因此对上述费用本院不予支持，但因被告自认应减半支付二次加压费、水池清洗费，系其对自己权利的处分，本院予以确认，故被告应向原告支付二次加压费775元、水池清洗费310元。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条
摘要
云南巨和物业服务有限公司与邱羿淳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初5460号原告：云南巨和物业服务有限公司，住所地为云南省昆明市春城路C2-13号昆明市官渡区房地产交易中心主楼11层1号。 法定代表人：何少勇，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐露霜，女，系该公司工作人员，特别授权代理。 委托诉讼代理人：杨晓宇，男，系该公司工作人员，特别授权代理。 被告：邱羿淳，男，白族，1992年12月14……