物业服务合同纠纷 （2019）云0126民初1129号
裁判要旨
物业服务合同是物业服务企业与业主或业主委员会之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 案涉的巴江温泉壹号小区业主会员会经依法登记备案成立，其与原告签订的《物业管理服务合同》属合法有效协议。 被告何高飞作为案涉房屋实际管理使用人，该物业服务合同对其具有约束力。 合同签订后，被告依照上述合同约定享受了原告提供的物业服务，应当按照法律规定及合同约定履行交纳物业服务费用的义务。 故对原告要求被告支付物业服务费的主张本院予以支持。 关于物业管理服务费的数额，根据《物业管理服务合同》约定：“住宅物业费按照房屋建筑面积1.2元/平方米/月计算”的标准及房屋面积为96.68平方米均无异议，故本案被告欠交物业费用计算为：物业服务费1392.19元（1.2元/平方米/月×96.68平方米×12月）；二次供水设施维护费（二次加压费）：120元（10元/户/月×12月）
摘要
昆明誉升物业服务有限公司与何高飞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省石林彝族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)云0126民初1129号原告：昆明誉升物业服务有限公司，住所：云南省昆明市滇池度假区银海山水间1组团3单元4层402号。 统一社会信用代码：91530111MA6K7GDHXW。 法定代表人：尹正琴。 委托诉讼代理人：童金辉，男，该公司员工。 特别授权代理。 委托诉讼代理人：郭璇，云南民定律师事务所律师。 特别授权代理。 被告：何高飞，男，……