房屋买卖合同纠纷 （2020）云01民终10612号

原、被告就涉案房屋买卖先后签订了一份《房屋买卖合同》和一份《云南省二手房买卖合同》，两份合同对成交总价和首付款的约定不一致，但根据原告支付房款的情况，双方实际是按照先签订的《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，故本案应以双方签订的《房屋买卖合同》来确定双方的权利义务。根据《房屋买卖合同》的约定，被告应于贷款发放后三个工作日内将房屋交付给原告，且双方应对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；被告在移交该房时应保持原告在看房时的房屋装修状态。本案房贷于2019年11月5日发放，被告于2020年1月13日通过他人将钥匙交付给原告，没有履行共同验收、办理交接手续的义务，也没有按约定将休息台的茶椅留给原告，其行为明显构成违约，应当承担相应的违约责任。同时，虽然双方《房屋买卖合同》未列明房屋交付时所包含装修及家居设施的具体项目，但合同载明交房时应保持原告在看房时的房屋装修状态，且按照二手房交易惯例，出卖方在交付房屋时不得拆除附合装修及其他足以影响房屋正常使用的设施设备，本案根据原告提交的照片及申请的证人证实被告交付的房屋中的灯具、厨房集成灶

原、被告就涉案房屋买卖先后签订了一份《房屋买卖合同》和一份《云南省二手房买卖合同》，两份合同对成交总价和首付款的约定不一致，但根据原告支付房款的情况，双方实际是按照先签订的《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，故本案应以双方签订的《房屋买卖合同》来确定双方的权利义务。根据《房屋买卖合同》的约定，被告应于贷款发放后三个工作日内将房屋交付给原告，且双方应对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；被告在移交该房时应保持原告在看房时的房屋装修状态。本案房贷于2019年11月5日发放，被告于2020年1月13日通过他人将钥匙交付给原告，没有履行共同

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终10612号上诉人（原审被告）：周璇，女，1997年7月16日出生，住云南省曲靖市麒麟区。委托诉讼代理人：戴柠、王婷婷，云南云子宇靖律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：赵映书，男，1984年11月25日出生，白族，住昆明市。被上诉人（原审原告）：肖灿，女，1986年10月1日出生，汉族，住昆明市。二被上诉人共同委托诉讼……