房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终4323号

马小元、晓松地产公司签订的《丰台区东铁营危改购房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行自己的义务。协议签订后，马小元按照约定支付了购房款，晓松地产公司交付了房屋。根据《丰台区东铁营危改购房合同》第十四条约定，晓松地产公司应履行将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案、协助买受人办理产权过户登记的义务。鉴于案涉房屋所在楼栋已于2019年12月11日办理初始登记，现马小元要求晓松地产公司协助其办理案涉房屋的产权过户登记手续，合法有据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：北京晓松房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内协助马小元办理位于北京市丰台区横七条16号院1号楼2407号房屋的产权过户登记手续。一审法院查明的事实，有相关证据佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的《丰台区东铁营危改购房合同》约定了晓松地产公司办理权属登记时需要将出卖人提供的资料报产权登记机关备案、协助买受人办理产权过户登记的义务。该

马小元、晓松地产公司签订的《丰台区东铁营危改购房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行自己的义务。协议签订后，马小元按照约定支付了购房款，晓松地产公司交付了房屋。根据《丰台区东铁营危改购房合同》第十四条约定，晓松地产公司应履行将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案、协助买受人办理产权过户登记的义务。鉴于案涉房屋所在楼栋已于2019年12月11日办理初始登记，现马小元要求晓松地产公司协助其办理案涉房屋的产权过户登记手续，合法有据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4323号上诉人（原审被告）：北京晓松房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区东铁匠营横七条**院**楼**601-3。法定代表人：刘卡华，执行董事。委托诉讼代理人：段方群，北京沄聪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马小元，女，1979年12月14日出生，汉族，北京市丰台区方庄街道办事处职员，住北京市丰台区。上诉人北京晓松房地产开发有……