房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0921民初2230号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 本案原被告之间的房屋买卖合同系小产权房，系法律法规禁止买卖的房屋，因此，双方签订的《商品房买卖合同书》无效。 第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 据此规定，被告应当返还原告购房款541300元。 因造成合同无效的主要过错在被告，被告因此应当赔偿原告利息损失。 被告经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的不利后果由其本人承担。 据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告杨凡、被告邹发旺于2017年8月31日签订的《商品房买卖合同书》无效。 二、被告邹发旺于本判决生效之日起十五日内返还原告杨凡购房款541300元，并以541300元为基数，自2017年10月30日起按年利率6％计算支付利息至付清之日
摘要
杨凡与邹发旺房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 湖北省孝昌县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鄂0921民初2230号 原告：杨凡，女，汉族，1985年12月9日出生，孝感市孝**人，住孝**， 委托诉讼代理人：李安楚，湖北正堂律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：邹发旺，男，汉族，1971年2月12日出生，孝昌县人，住孝昌县， 原告杨凡与被告邹发旺房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程……