物业服务合同纠纷 （2017）内02民终2516号
裁判要旨
一、关于金茂物业是否完全履行协议约定或者法律规定的义务的问题。王红林提供证据证明小区内楼道门铃、墙上插板、地面磁砖、楼道门损坏，王红林家里窗户漏雨情况一直未解决等情况，该院予以采信。由于金茂物业提供物业服务未达到协议约定的标准，对于由房屋质量原因引起的问题，亦未能及时协调相关专业经营单位进行妥善处理，故认定金茂物业在提供物业管理服务过程中存在瑕疵，未完全履行协议约定的管理和维护义务，基于此以及督促金茂物业完全履行协议约定义务、提高物业服务水平之目的，该院酌情考虑支持金茂物业提供服务期间的物业费用的总金额的80%。另王红林所述各项原因不应作为其长期不交物业费的理由，王红林可以建议金茂物业予以改进和完善，或��另行起诉，涉及业主室内窗户漏雨等房屋质量问题属于另一法律关系，亦可以另行起诉，本案不予处理。二，关于金茂物业诉请问题。根据协议约定，金茂物业提供物业服务，王红林应当交物业费，金茂物业诉请王红林交2012年11月9日至2017年11月8日的物业费，以月为单位计算，其中2012年11月9日至2017年8月31日的物业费，该院予以支持，前述期间之后的物业费未发生，不予支持。王红林应交物业费
摘要
王红林与包头市金茂物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2017）内02民终2516号上诉人（一审被告）：王红林，女，1974年11月20日出生，汉族，无固定职业，住包头市。被上诉人（一审原告）：包头市金茂物业服务有限责任公司。法定代表人：霍军，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙斌，男，1984年11月26日出生，汉族，包头市金茂豪庭物业……