物业服务合同纠纷 （2018）内02民终1718号
裁判要旨
中港物业为蒙格提供了物业服务，蒙格应当向中港物业交纳物业费。按照《“包头市欧风丽景”前期物业管理服务协议》变更协议，蒙格应自2012年1月1日起按照1.98元/平方米/月的标准向中港物业交纳物业费，从2012年1月1日至2017年12月31日，共计6年，蒙格应当交纳的物业费是22134元（155.26平方米×1.98元/平方米/月×72个月）。按照中港物业与包头市银基房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》约定，要及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主和物业使用人的监督。该案中蒙格就其窗户漏水问题多次向中港物业反映，但中港物业未妥善处理，也未告知蒙格其他处理途径，其物业服务行为存在瑕疵，造成蒙格损失，故对中港物业主张的物业费，本院酌情支持70%的部分，即蒙格应向中港物业交纳物业费15493.8元（22134元×70%）。鉴于中港物业的物业服务存在瑕疵，故对中港物业主张的违约金，法院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下：一、被告蒙格于本判决生效后十五日内向原告包头市中港物业服务有限责任公司支付自2012年1月1
摘要
蒙格与包头市中港物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终1718号 上诉人（一审被告）：蒙格，男，1988年4月12日出生，蒙古族，无固定职业，住内蒙古包头市。 委托诉讼代理人：刘素珍，女，1962年9月11日出生，汉族，包头市环卫产业公司退休职工，住内蒙古包头市。（系蒙格之母） 被上诉人（一审原告）：包头市中港物业服务有限责任公司。 法定代表人：郭霞，该公司总经理。 委……