物业服务合同纠纷 （2018）内02民终997号
裁判要旨
中港物业公司提供物业服务，付泽峰、赵香燕应当向中港物业公司交纳物业费。双方签订了《包头市欧风丽景前期物业管理服务协议》，该协议未载明收费标准。双方对于中港物业公司在刚开始提供物业服务时，收费标准为1.48元/月/平方米不持异议，之后的收费应当按照该标准继续执行。因此付泽峰欠付2014年7月1日至2017年12月31日的物业服务费8654元（139.22平方米×1.48元/月/平方米×42个月）。中港物业公司称双方曾一致同意2012年1月1日起物业费收费标准变更为每月每平方米1.98元，但其提供697份《包头市欧风丽景前期物业管理服务协议变更协议》中并没有付泽峰、赵香燕签订的协议。在小区未成立业委会的情况下，其他业主与物业公司签订变更协议仅能代表其个人意愿，中港物业公司将其他业主与物业公司签订的协议强行适用至未签订协议的业主身上，不符合法律规定，法院不予支持。付泽峰、赵香燕主张小区旁边有垃圾场、王傻子熏肉生产基地，都不属于物业公司能够管辖和解决的范围。其主张车辆乱停放、小区中有狗尿、业主私自改造下水管排风口、单元门口潮湿等问题，究其问题根源，在于部分业主素质不高，
摘要
包头市中港物业服务有限责任公司与付泽锋、赵香燕物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 (2018)内02民终997号 上诉人（一审原告）：包头市中港物业服务有限责任公司。 法定代表人：郭霞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：连静，内蒙古诚誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王壹鸥，内蒙古诚誉律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：付泽锋，男，1976年12月9日出生，汉族，包头市昆都仑区经信局职工，住内蒙古自治区包头市。 ……