物业服务合同纠纷 （2018）内02民终568号
裁判要旨
东港物业公司与包头市青山区瑞景嘉苑业主委员会签订的《物业管理服务合同》及《补充协议》系签约双方真实意思表示且不违反法律的强制性规定，应确认为有效。以上合同对全体业主具有约束力，故双方均应受上述合同的约束。王晓燕提出，东港物业公司无权负责本小区物业服务，业主委员会成立不合法且无权选聘物业服务企业；另外，东港物业公司对王晓燕所在的小区提供物业服务未征得王晓燕本人的同意。对其抗辩，王晓燕未提交相关证据佐证，王晓燕对业主委员会成立过程存在异议不影响物业服务合同的效力；业主委员会对外签订物业服务合同，无须征得每一个业主的同意，王晓燕的该抗辩理由，依据不足，本院不予采信。东港物业公司依约为王晓燕所居住的小区提供物业服务，王晓燕应依约向东港物业公司支付物业管理服务费。王晓燕未向东港物业公司交纳2015年1月1日至2016年12月31日的物业服务费1665.07元，现东港物业公司要求王晓燕支付该期间的物业服务费1664元，本院支持1664元，其余部分，视为东港物业公司自愿放弃。东港物业公司要求王晓燕支付所欠物业服务费的滞纳金1822元，虽然包头市青山区瑞景嘉苑业主委员会对东港物业公司的物业服务满意，但
摘要
王晓燕与包头市东港物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 (2018)内02民终568号 上诉人（一审被告）王晓燕，女，1960年9月6日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：李文佩，男，1956年12月29日出生，汉族，包钢给水厂退休职工，住址同上。 被上诉人（一审原告）：包头市东港物业服务有限责任公司。 法定代表人：苏永祥，总经理。 委托诉讼代理人：石敏娜，内蒙古……