物业服务合同纠纷 （2018）辽02民终1877号
裁判要旨
业主和物业单位之间是平等主体，原告是具有收费资质的物业服务单位，依法为被告所在小区提供了物业服务，被告作为该小区业主应按前期约定和相关部门批准的价格标准缴纳物���费。该小区的物业服务费的标准为每月每平方米1.8元，自2012年1月1日起至2017年6月30日止，被告总计欠交物业服务费10,804元（1.8元每月每平方米＊90.94平方米＊66个月），被告应依法交纳，借故拖欠无理。故，原告要求被告支付物业服务费10,804元的诉讼请求，具有事实基础和法律依据予以支持。关于被告辩称进户门变形、窗户透寒的问题原告未能予以解决，不应交纳物业费一节。一审法院认为，被告家的进户门和窗户出现的问题与房屋自身的构造和品质有关，是被告在购买房屋时客观存在的，不是原告的物业服务所致。被告提供的书面证明材料，没有盖有原告公司的印章，也无法证实系物业公司工作人员出具，单凭该证据，不能充分证明原告因维修问题免除了被告交纳物业费的义务。且，物业费是保证小区整体正常运行的基础，《临时管理规约》中也写明业主不得以相邻权或房屋质量问题为由拒交物业服务费，因此，被告以此为由拒交物业费没有法律依据不予采纳。关于原告诉请被
摘要
房学胜与大连恒德物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2018）辽02民终1877号上诉人(原审被告)：房学胜，男，1966年5月18日生，汉族，现住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：张却梅(房学胜之妻)，1968年6月10日生，汉族，现住大连市甘井子区。被上诉人(原审原告)：大连恒德物业服务有限公司，住所地大连市甘井子区哲林北园……