物业服务合同纠纷 （2018）黑06民终816号
裁判要旨
绿色家园小区业主委员会依法与原告星辰物业签订的物业服务合同对业主及物业服务企业均具有约束力，物业服务合同所产生的权利与义务应由原告星辰物业及各业主依合同之约享有与承担。原告星辰物业实际提供了物业服务，但其作为物业服务企业，应当对该小区内的业主进行相关的物业服务，根据本院审理的其他有关案件综合分析，可确认原告星辰物业对小区服务存在不足之处，在维护原告星辰物业权益的同时督促其改进服务、提升质量，本院酌情考虑减免20%物业费。对于被告高鹏举提出的房屋漏雨遭受财产损失的问题，属于建筑质量问题造成的业主个人财产损害，不属于物业服务范畴。被告高鹏举可另寻其他途径解决。被告高鹏举房屋建筑面积为100.92平方米，2005年每年每平方米15元，物业费为756.9元，2006年每年每平方米15.5元，物业费为1564.26元，2007-2015年度是每年每平方米16.008元，物业费为14539.75元，被告高鹏举应交纳物业费共计16860.91元，减免20%后为13488.73元。关于原告星辰物业要求被告高鹏举给付利息的诉讼请求，由于利息标准符合法律规定，故本院对其自2016年7月8日起至实际给付之日
摘要
高鹏举、大庆市星辰物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终816号上诉人（原审被告）：高鹏举，男，1978年3月5日出生，汉族，无职业，现住大庆市萨尔图区。被上诉人（原审原告）：大庆市星辰物业管理有限公司，住所地大庆市萨尔图区经九街西侧纬十一路北侧绿色家园会馆。法定代表人：王斌斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：李平华，黑龙江油城律师事务所律师。上诉人高鹏举因与被上诉人大庆市星辰物业管理有限……