物业服务合同纠纷 （2018）辽02民终1878号
裁判要旨
业主和物业单位之间是平等主体，原告是具有收费资质的物业服务单位，依法为被告所在小区提供了物业服务，被告作为该小区业主应按前期约定和相关部门批准的价格标准缴纳物业费。根据前期物业管理服务协议的约定，被告交纳物业费的标准为每月每平方米1.8元，自2010年7月1日起至2017年6月30日止，被告总计欠交物业服务费21,363元（1.8元每月每平方米＊141.29平方米＊84个月）。被告应依法及时交纳，借故拖欠无理。故原告要求被告支付物业服务费21,363元的诉讼请求予以支持。关于被告主张因房屋质量等问题而没有收房不应交纳物业费一节，一审法院认为，被告与原告已经签订了前期物业服务协议，该房屋也由被告在掌控，且办理了产权证，被告表示其未接收房屋与上述事实相矛盾。被告在房屋验收过程当中与开发商之间就房屋质量、是否符合交付条件等所发生的纠纷，并不影响其作为案涉房屋业主向原告缴纳物业服务费的义务，故被告的该项辩称不予采纳。关于被告辩称原告的诉讼请求已超过诉讼时效的问题，一审法院认为，原告已经提供证据证明其每年均在被告的房屋门上张贴催缴通知单，被告虽均不予认可，但原告也提供了在房屋门上张贴物业服务费催
摘要
刘振东与大连恒德物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2018）辽02民终1878号上诉人(原审被告)：刘振东，男，1986年12月22日生，汉族，现住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：刘学忠（刘振东父亲），1957年8月27日生，汉族，现住连市。被上诉人(原审原告)：大连恒德物业服务有限公司，住所地大连市甘井子区哲林北园73号。……