物业服务合同纠纷 （2018）辽02民终304号
裁判要旨
大连运达置业有限公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力，周忠阁也已签署承诺书同意遵守前期物业合同。运达物业作为具有收费资质的物业服务单位，依法为周忠阁所在小区提供物业服务，周忠阁作为该小区业主应按物业服务合同约定的价格标准交纳物业费。根据运达物业提供的《前期物业服务合同》及《临时管理规约》，案涉房屋的物业费标准为按建筑面积每月每平方米2元，电梯费为每月每人4元，自2014年7月11日起至2016年12月31日止，周忠阁依法应向运达物业交纳物业服务费5200.67元[118.71元（2014年7月11日至2014年7月31日的物业服务费87.62平×2元/月/平÷31×21天）＋5081.96（2014年8月1日至2016年12月31日的物业服务费87.62平×2元/月/平×29个月）]，电梯费119元（29个月×4元/月/人＋3元），周忠阁借故拖欠无理。故运达物业要求周忠阁支付物业服务费5200.67元及电梯费119元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于运达物业所提违约金的诉讼请求，一审法院认为，周忠阁存在迟延交纳物业费的行为，依法应当承担相应的违约责任，但双方在合同中
摘要
周忠阁与大连运达物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终304号上诉人（原审被告）：周忠阁，男，满族，1962年7月20日生，住辽宁省大连市沙河口区。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：刘梅玲（周忠阁妻子），女，汉族，1961年7月23日生，住辽宁省大连市西岗区。被上诉人（原审原告）：大连运达物业管理有限公司。住所地：辽宁省大连市沙河口区宏业街**号。法定代表人：姚运善，该公司总经理。委……