物业服务合同纠纷 （2018）鲁03民终363号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。被告赵新文作为博山区文姜花苑小区业主，业主委员会签订的物业管理服务合同对其具有约束力，被告赵新文应该按照物业服务合同约定支付物业费。对于原告实际向被告提供物业服务的时间。原告主张其提供物业服务至2016年1月10日，被告不予认可，主张原告自2014年就未再提供服务。根据原告提供的证据，2016年1月8日告知书中明确载明原告自2016年1月10日撤销文姜花苑小区管理处，该告知书有博山区文姜花苑小区业主委员会的签章确认，故被告的主张，不予采信，确认原告为文姜花苑小区实际提供物业服务至2016年1月10日。对于被告欠交物业费的时间及金额。原告主张，从2009年1月1日至2016年1月10日，合计84个月零10天，被告未按合同约定支付物业费，按其房屋面积93.61平方米，每平方米每月0.25元计算，物业费金额为1973.29元。被告对此不予认可，但未提供证据证明，应承担对其不利的法律后果，故对于原告的该项主张，予以采信，确认被告欠交物业费的金额为1973.
摘要
淄博平安物业管理有限公司、赵新文物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终363号上诉人（原审原告）：淄博平安物业管理有限公司，住所地淄博市博山区白虎山路25号。统一社会信用代码：91370304773192286B。法定代表人：冯雷，总经理。委托诉讼代理人：王华章，男，1972年7月28日出生，汉族，淄博平安物业管理有限公司职工，现住淄博市博山区。委托诉讼代理人：祝仰民，男，1976年5月8日出生，汉族，……