物业服务合同纠纷 （2018）鲁03民终1195号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。王三军作为博山区文姜花苑小区业主，业主委员会签订的物业管理服务合同对其具有约束力，王三军应当按照物业服务合同约定支付物业费。对于平安物业实际向王三军提供物业服务的时间。平安物业主张其提供物业服务至2016年1月10日，并提供2016年1月8日告知书一份，告知书中明确载明平安物业自2016年1月10日撤销文姜花苑小区管理处，该告知书有博山区文姜花苑小区业主委员会的签章确认，故对平安物业的主张予以采信。平安物业为文姜花苑小区实际提供物业服务至2016年1月10日。对于王三军欠交物业费的时间及金额。平安物业提供的缴费明细表能够证明王三军在2009年1月至2016年1月10日共欠缴物业费84个月零10天，按其房屋面积74.11平方米，每平方米每月0.25元计算，物业费金额为1562.48元。王三军未出庭应诉也未提供证据证明，应承担对其不利的法律后果，故对平安物业的该项主张予以采信。王三军欠交物业费的金额为1562.48元。对于垃圾清运费。平安物业主张，其为
摘要
淄博平安物业管理有限公司与王三军物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终1195号上诉人（原审原告）：淄博平安物业管理有限公司。住所地：山东省淄博市博山区白虎山路**号。法定代表人：张长红，总经理。委托诉讼代理人：祝仰民，男，该公司职工。委托诉讼代理人：王华章，男，该公司职工。被上诉人（原审被告）：王三军，男，1965年12月9日出生，汉族，住山东省淄博市博山区。上诉人淄博平安物业管理有限公司（以下简称平……