商品房销售合同纠纷 （2018）陕04民终815号

原、被告签订的商品房销售合同系双方当事人的真实意思表示，且合法有效，应予以确认。对原告主张被告退还其收取的天然气初装费、电视初装费、工本费之请求，依据合同约定，以上费用被告系代收行为，且该费用被告已向各主管部门交纳，故原告要求被告返还天然气初装费、电视初装费、工本费的请求，本院不予支持。对原告主张被告退还供暖设施费的请求，因该案系商品房销售合同纠纷，原告主张的供暖设施费系另一法律关系，故本案不予处理。经审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定，判决如下：驳回原告孙军胜的诉讼请求。诉讼费50元减半收取25元，由原告孙军胜负担。本院对于一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人在平等、自愿的基础上签订的商品房买卖合同合法有效。双方约定的商品房销售单价中没有包含天然气初装费、电视初装费、工本费等费用，双方对此都是明知的。上诉人认为，按相关规定，被上诉人不应收取天然气初装费、电视初装费、工本费等费用。被上诉人三飞地产辩称其只是代收该部分费用，并提供了代收该部分费用的相关证据。至于被上诉人三飞地产的代收行为是否违反了政府相关部门的文件规定，或最终收取天然气初装

孙军胜与陕西三飞房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕04民终815号上诉人（原审原告）：孙军胜，男，汉族，1963年8月17日生，住三原县。委托代理人：李军，陕西达明行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:陕西三飞房地产开发有限公司（以下简称三飞地产）,住所地西安市碑林区新廊门55号。法定代表人：刘学，系该公司董事长。委托代理人：李宇，陕西法智律师事务所律师。上诉人孙军胜因与被上诉人三飞地产商……