财产损害赔偿纠纷 （2021）津01民终4340号

久华里28号楼4门1101号房屋是被告张新杰所有的私产房屋，其作为产权人对其使用的房屋及房屋附属设施负有管理和维护的义务，其房屋设施跑水沿雨水管道流出后被冻住，又因气温回升化冻后从高空掉落砸坏原告的车辆，被告张新杰对于因此给原告造成的损失应承担赔偿责任。关于被告山华兴公司的责任问题，山华兴公司对于久华里28号楼4门一侧楼宇外墙处的排雨水管周围冰块的形成没有责任。因结冰位置处于楼宇外墙的高层，山华兴公司在室外温度极低的情况下（最低温度接近零下20度，最高温度接近零下10度）不可能进行高空清冰，故山华兴公司不存在怠于履行物业服务义务的情形。山华兴公司对于案涉事件的发生不应承担责任。原告要求被告山华兴公司承担赔偿责任，没有事实依据，一审法院不予支持。综合分析原告车辆被损坏的部位、原告车辆品牌、价值及市场维修价格，原告主张实际支出修车费用39590元，一审法院予以确认。综上，原告要求被告张新杰赔偿39590元的诉讼请求，一审法院予以支持。判决：一、本判决生效后十五日内，被告张新杰给付原告李德全39590元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共

久华里28号楼4门1101号房屋是被告张新杰所有的私产房屋，其作为产权人对其使用的房屋及房屋附属设施负有管理和维护的义务，其房屋设施跑水沿雨水管道流出后被冻住，又因气温回升化冻后从高空掉落砸坏原告的车辆，被告张新杰对于因此给原告造成的损失应承担赔偿责任。关于被告山华兴公司的责任问题，山华兴公司对于久华里28号楼4门一侧楼宇外墙处的排雨水管周围冰块的形成没有责任。因结冰位置处于楼宇外墙的高层，山华兴公司在室外温度极低的情况下（最低温度接近零下20度，最高温度接近零下10度）不可能进行高空清冰，故山华兴公司不存在怠于履行物业服务义务的情形。山华兴公司对于案涉事件的发生不应承担责任。原告要求被告山华

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终4340号上诉人（原审被告）:张新杰,男,1969年3月27日出生,汉族,天津市安定医院医保科职员，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）:李德全,男,1955年1月25日出生,汉族,天津市汽车配件销售公司退休职工，住天津市南开区。被上诉人（原审被告）:天津市山华兴物业管理有限公司，住所天津市河西区泰山路红山里养老院。法定代表人:王广礼，……