农村土地承包合同纠纷 （2021）辽01民终10523号

被告占用的案涉争议的土地已经裁决返还原告，但被告一直拒不返还土地，继续占用，原告要求被告给付土地占用费符合法律规定，本院予以支持。关于土地占用费的标准，原告主张租金每亩按1500元计算，被告主张每亩300元，但双方对此均未能提供有效证据予以证明，鉴定机构对于占用费的标准亦无法进行评估，故关于占用费的标准本院参考当地土地租金、种植农作物的种类、占有使用期间、地域环境等诸多因素确定；被告1999年承包土地时起在争议土地种植经济作物葡萄，当时的租金是300元/亩，原告现主张的是自2010年至今的租金标准，由于经济发展水平、农村居民的收入状况等因素与二十年之前相比有了较大的提高，按照1999年的租金标准计算2010年-2020年的租金标准，对于原告来说明显不公平；原告主张以每亩1500元计算10年的占用费，亦缺乏事实依据，因此本院综合考虑上述因素，酌定每年每亩的土地平均租赁价格为800元，故被告应支付原告2010年1月1日至2020年12月31日期间5.1亩土地的承包收益费用为44880元（800元×5.1亩×11年）。关于被告提出的原告不具备主体资格的抗辩意见，原告虽然与沈阳瑞新土地整理有限

被告占用的案涉争议的土地已经裁决返还原告，但被告一直拒不返还土地，继续占用，原告要求被告给付土地占用费符合法律规定，本院予以支持。关于土地占用费的标准，原告主张租金每亩按1500元计算，被告主张每亩300元，但双方对此均未能提供有效证据予以证明，鉴定机构对于占用费的标准亦无法进行评估，故关于占用费的标准本院参考当地土地租金、种植农作物的种类、占有使用期间、地域环境等诸多因素确定；被告1999年承包土地时起在争议土地种植经济作物葡萄，当时的租金是300元/亩，原告现主张的是自2010年至今的租金标准，由于经济发展水平、农村居民的收入状况等因素与二十年之前相比有了较大的提高，按照1999年的租金标

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10523号上诉人（原审被告）：李洪霞，女，1964年6月6日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：陈宝龙，系辽宁观策律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙旭东，系辽宁观策律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市和平区浑河站西街道办事处下河湾朝鲜族村民委员会，住所地沈阳市和平区浑河站西街道下河湾朝鲜族村。法定代表人：全文赫，……