土地承包经营权纠纷 （2017）豫13民终1016号

公民合法取得的土地承包经营权受法律保护。方城县券桥乡八里岔村西八里岔2组在2005年进行土地小调整时，通过抓阄方式，将被告王聚民家退出的1.6亩土地承包给第三人朱青华，形式正当。依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权，(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。本案中，第三人朱青华称在分得该块承包地时，对本案原告家的土地经营权权属并不知情，在证明规则上，推定受让人在受让之时为善意，权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。关于权属登记问题，根据法律规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，该块承包地调整后已经交由第三人朱青华耕种多年，双方均已事实上履行了承包经营权合同，故第三人朱青华取得该1.6亩承包地符合善意取得物权的构成要件。四原告要求三被告归还方唐公路边该1.6亩承包地的请求，因三被告处于法律上的履行不能，不

公民合法取得的土地承包经营权受法律保护。方城县券桥乡八里岔村西八里岔2组在2005年进行土地小调整时，通过抓阄方式，将被告王聚民家退出的1.6亩土地承包给第三人朱青华，形式正当。依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权，(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。本案中，第三人朱青华称在分得该块承包地时，对本案原告家的土地经营权权属并不知情，在

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终1016号上诉人（原审原告）：谷振华，女，1952年6月8日生，汉族，住方城县。上诉人（原审原告）：王东宇，男，1978年6月21日生，汉族，住方城县。上诉人（原审原告）：李晓燕，女，1978年3月19日生，汉族，住方城县。上诉人（原审原告）：王丹丹，女，2002年10月20日生，汉族，住方城县。四上诉人委托诉讼代理人：张晓磊河南宛东……