商品房销售合同纠纷 （2019）苏07民终2502号

双方之间的房屋买卖合同关系符合有关法律规定，应受法律保护。金灌集团从连云港卓辰基业房地产开发有限公司处取得涉案房屋，随后金灌置业、金灌集团又将涉案房屋出售给崔芹，崔芹按约定交付购房款，金灌置业、金灌集团亦将涉案房屋交付于崔芹占有使用，但金灌置业、金灌集团却一直未能为崔芹办理房屋产权登记手续，故对崔芹要求金灌置业、金灌集团协助办理房屋产权登记手续的诉讼请求应予支持。金灌置业辩解其未与崔芹建立房屋买卖合同关系，其应向连云港卓辰基业房地产开发有限公司主张权利，因其辩解缺乏事实事实和法律依据，故对其辩解理由不予采信；对金灌集团辩解的其收取原告款项系房屋转让权利的对价，亦缺乏事实和法律依据。相反，从金灌集团出具给崔芹的收据看，可以证明收取崔芹款项系购房款，且向崔芹发出的催款通知书也要求崔芹交纳尚欠房款，故对金灌集团这一辩解理由亦不予采信；对崔芹主张的要求金灌置业、金灌集团承担因拖延办理房屋产权变更登记手续而增加的税费请求，一审法院认为，双方在签订房屋买卖合同时尚未约定相关税费由谁承担，故相关费用应由有关部门按相关规定进行收取。如因金灌置业金灌集团作为出卖人的原因导致崔芹未能取得房屋产权证书，崔芹

双方之间的房屋买卖合同关系符合有关法律规定，应受法律保护。金灌集团从连云港卓辰基业房地产开发有限公司处取得涉案房屋，随后金灌置业、金灌集团又将涉案房屋出售给崔芹，崔芹按约定交付购房款，金灌置业、金灌集团亦将涉案房屋交付于崔芹占有使用，但金灌置业、金灌集团却一直未能为崔芹办理房屋产权登记手续，故对崔芹要求金灌置业、金灌集团协助办理房屋产权登记手续的诉讼请求应予支持。金灌置业辩解其未与崔芹建立房屋买卖合同关系，其应向连云港卓辰基业房地产开发有限公司主张权利，因其辩解缺乏事实事实和法律依据，故对其辩解理由不予采信；对金灌集团辩解的其收取原告款项系房屋转让权利的对价，亦缺乏事实和法律依据。相反，从金灌

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终2502号上诉人（原审被告、反诉原告）：灌南县金灌置业有限公司，住所地江苏省灌南县新安镇人民中路**。法定代表人：纪建海，总经理。上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏金灌投资发展集团有限公司，，住所地江苏省灌南县新安镇人民中路**法定代表人：唐亮，董事长。二上诉人共同委托诉讼代理人：史培芳，北京市高朋（南京）律师事务所律师。二上诉人共……