返还原物纠纷 （2019）鄂01民终10167号

王滢、吴春晖与同昌公司所签《武汉市商品房购销合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王滢、吴春晖依约向同昌公司支付购房款，并于2018年2月7日取得位于武昌区积玉桥街桂花公寓5栋B座2单元1层2室（建筑面积169.03平方米，用途为城镇住宅用地/住宅）房屋不动产权证书。故认定王滢、吴春晖系位于武昌区积玉桥街桂花公寓5栋B座2单元1层2室（建筑面积169.03平方米）房屋所有权人。关于严磊辩称返还系合同义务，严磊与王滢、吴春晖之间不存在合同关系，故不存在返还一说的意见，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”之规定，王滢、吴春晖作为案涉房屋所有权人有权请求无权占有人返还原物。关于严磊辩称其所占位于武昌区积玉桥街桂花公寓5栋B座2单元1层2室中16.2平方米房屋是从同昌公司处购买所得，因2002年同昌公司实际向严磊交付位于武昌区积玉桥街桂花公寓5栋B座2单元1层2室中16.2平方米房屋，严磊亦占用该房屋近17年，故严磊对位于武昌区积玉桥街桂花公寓5栋B座2单元1层2室中16.2平方米房屋系合法占用的意见，根据

王滢、吴春晖与同昌公司所签《武汉市商品房购销合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王滢、吴春晖依约向同昌公司支付购房款，并于2018年2月7日取得位于武昌区积玉桥街桂花公寓5栋B座2单元1层2室（建筑面积169.03平方米，用途为城镇住宅用地/住宅）房屋不动产权证书。故认定王滢、吴春晖系位于武昌区积玉桥街桂花公寓5栋B座2单元1层2室（建筑面积169.03平方米）房屋所有权人。关于严磊辩称返还系合同义务，严磊与王滢、吴春晖之间不存在合同关系，故不存在返还一说的意见，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”之规定

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终10167号上诉人（原审被告）：严磊，男，1975年10月19日出生，汉族，居民身份证住址武汉市江汉区。委托诉讼代理人：戴志良，湖北扶轮律师事务所律师。委托诉讼代理人：涂利安，湖北扶轮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王滢，女，1988年2月6日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区。委托诉讼代理人：陈松，武汉市武昌区振兴法律服务……