财产损害赔偿纠纷 （2016）粤01民申213号

陈某与周汉钦签订的《房地产买卖合同》约定交易价为270000元，再审申请人实际支付了195000元而未能举证证明余款已全部结清。3、二审法院认为再审申请人明知涉案房屋内有人居住，在购房后多年未向出卖人主张收楼不符合日常交易习惯，然而再审申请人的交易习惯却恰恰是以租待售的，再审申请人多次以相同的方式处理自己之前购买的多间物业，再审申请人在庭后也找到了相关的证据并已向再审法院提交，包括与涉案房屋同时期购买的其他一些房产，再审申请人也是在买房后数年都没有向出卖人主张收楼，甚至还返租予出卖人，待价格涨了。以后再出卖。按照常理以及法理来说，再审申请人的上述做法反而更符合日常交易习惯，能够赚取房价上涨所带来的利益。因此，二审法院以所谓的不符合日常交易习惯认定再审申请人在上述案件中存在恶意是严重错误的。4、最后，无论作为再审申请人也好，冼小玲也好，获取房价上涨带来的收益是其最根本的目的，为此，再审申请人及冼小玲短时间内出售予他人并无不妥，关键是再审申请人已从中获取了收益，而且涉案房产再审申请人通过交易方式买卖至冼小玲名下，其也可以从银行贷出一笔款项用于资金周转，为此二审法院认定再审申请人的上述行为不

陈某与周汉钦签订的《房地产买卖合同》约定交易价为270000元，再审申请人实际支付了195000元而未能举证证明余款已全部结清。3、二审法院认为再审申请人明知涉案房屋内有人居住，在购房后多年未向出卖人主张收楼不符合日常交易习惯，然而再审申请人的交易习惯却恰恰是以租待售的，再审申请人多次以相同的方式处理自己之前购买的多间物业，再审申请人在庭后也找到了相关的证据并已向再审法院提交，包括与涉案房屋同时期购买的其他一些房产，再审申请人也是在买房后数年都没有向出卖人主张收楼，甚至还返租予出卖人，待价格涨了。以后再出卖。按照常理以及法理来说，再审申请人的上述做法反而更符合日常交易习惯，能够赚取房价上涨所带

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民申213号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：周汉钦（曾用名周汉平），住广东省广州市海珠区。委托代理人：李靖维，广东敬思律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：李荣珍，住广东省广州市海珠区。被申请人（一审原告、二审上诉人）：何广丰，住广东省广州市海珠区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：冼小玲，住广东省遂溪县。被申请人（一……