物权保护纠纷 （2017）川11民终276号

李学庆、宋翠兰通过法院组织的拍卖程序，竞买取得了X房产。2013年8月16日，乐山市中级人民法院作出（2012）乐执字第11号执行裁定书，对公开拍卖成交进行了确认。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条的规定，李学庆、宋翠兰于2013年8月16日即已取得了X房产的所有权。乐山市中级人民法院（2012）乐执字第11号执行裁定书载明，拍卖的本案争议房屋的产权面积为512.81平方米，土地使用权869.7平方米。李学庆、宋翠兰取得的房屋产权证载明，争议房屋的建筑面积为524.09平方米，房屋为李学庆、宋翠兰共同共有，土地使用权面积为869.7平方米，可以证明乐山中院已将整个X房产拍卖给了李学庆、宋翠兰。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，徐操如果认为乐山市中级人民法院查封并拍卖给李学庆、宋翠兰的X房产，属于自己的财产或者部分属于自己的财产，可以通过对乐山市中级人民法院提出异议，通过对相应的裁定申请再审的方式，来维护自己的权益。因此，对于乐山市中级人民法院就本案涉及的X房产的查封和拍卖是否合法，不属于本案审理范围。李学庆、宋翠兰陈述自己

李学庆、宋翠兰通过法院组织的拍卖程序，竞买取得了X房产。2013年8月16日，乐山市中级人民法院作出（2012）乐执字第11号执行裁定书，对公开拍卖成交进行了确认。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条的规定，李学庆、宋翠兰于2013年8月16日即已取得了X房产的所有权。乐山市中级人民法院（2012）乐执字第11号执行裁定书载明，拍卖的本案争议房屋的产权面积为512.81平方米，土地使用权869.7平方米。李学庆、宋翠兰取得的房屋产权证载明，争议房屋的建筑面积为524.09平方米，房屋为李学庆、宋翠兰共同共有，土地使用权面积为869.7平方米，可以证明乐

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川11民终276号上诉人（原审被告）：徐操（曾用名徐超），男，1964年5月12日出生，住广东省中山市西区。上诉人（原审被告）：徐学林，女，1954年2月20日出生，住四川省乐山市市中区。被上诉人（原审原告）：李学庆，男，1965年1月5日出生，住四川省井研县。委托诉讼代理人：殷仲全，四川武阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋翠兰，女，1……