分家析产纠纷 （2016）湘01民终5444号

诉争房屋是肖某、鄢某甲、鄢某乙与陈某在家庭共有关系存续期间形成的家庭共同财产，本案系因肖某与鄢某甲婚姻关系解除后，所产生的财产分割问题。房屋土地使用权价值235.81万元属于鄢某甲、鄢某乙、陈某的财产，毛坯状态下房屋重置成本92.35万元和装修款31.88万元共计124.23万元，属肖某、鄢某甲、鄢某乙与陈某四人家庭共有财产。借款本息568560元，属于家庭共同债务，共有财产扣减共同债务的剩余部分673740元为四人按份共有，每人可分得168435元。另考虑到肖某生活困难，现无房屋居住，酌情多分得30000元，故肖某共分得198435元。故根据公平合理的原则，为最大限度发挥财产效用，诉争房屋归鄢某甲、鄢某乙、陈某所有为宜。鄢某甲于2014年6月12日经手在湖南星沙农村商业银行股份有限公司黄花支行所借贷款本金48万元及利息，由鄢某甲、鄢某乙、陈某负责偿还。鄢某甲、鄢某乙、陈某应当支付肖某房屋价值款198435元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条、第九十九条、第一百条第一款、第一百零二条、第一百零三条、第一百零四条、《

诉争房屋是肖某、鄢某甲、鄢某乙与陈某在家庭共有关系存续期间形成的家庭共同财产，本案系因肖某与鄢某甲婚姻关系解除后，所产生的财产分割问题。房屋土地使用权价值235.81万元属于鄢某甲、鄢某乙、陈某的财产，毛坯状态下房屋重置成本92.35万元和装修款31.88万元共计124.23万元，属肖某、鄢某甲、鄢某乙与陈某四人家庭共有财产。借款本息568560元，属于家庭共同债务，共有财产扣减共同债务的剩余部分673740元为四人按份共有，每人可分得168435元。另考虑到肖某生活困难，现无房屋居住，酌情多分得30000元，故肖某共分得198435元。故根据公平合理的原则，为最大限度发挥财产效用，诉争房屋归

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5444号上诉人（原审原告）肖某。委托代理人姚爱兴，湖南金顺达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）鄢某甲。委托代理人殷俊，湖南天地人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）鄢某乙。委托代理人殷俊，湖南天地人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈某。委托代理人殷俊，湖南天地人律师事务所律师。上诉人肖某因与被上诉人鄢某甲、鄢某乙、陈某分家析产……