房屋买卖合同纠纷 （2013）泸民终字第170号

原、被告之间签订的房屋买卖合同合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条（依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同）之规定，原、被告均应依约履行合同。原告依约履行了合同；被告虽称已依约支付全部房款，但其所举证据却只能证明已向原告支付购房款32000元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条（当事人对自己提出的主张，有责任提供证据）、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条（当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果）之规定，被告提交的证据不能证明其已支付全部购房款的事实，故应承担支付原告购房余款98000元的义务（合同约定总价款130000元减去其已支付的32000元）。被告在原告依约履行义务后，未依约履行支付购房余款的义务，已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当

原、被告之间签订的房屋买卖合同合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条（依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同）之规定，原、被告均应依约履行合同。原告依约履行了合同；被告虽称已依约支付全部房款，但其所举证据却只能证明已向原告支付购房款32000元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条（当事人对自己提出的主张，有责任提供证据）、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条（当事人对自己的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）泸民终字第170号上诉人（原审被告）魏钢，男，生于1964年7月5日，汉族，四川省合江县人。委托代理人王玉生，四川大山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）詹克勤，女，生于1968年9月12日，汉族，四川省合江县人。委托代理人谢旭、ＸＸ，重庆中钦律师事务所律师。上诉人魏钢因与被上诉人詹克勤房屋买卖合同纠纷一案，不服泸州市合江县人民法院（2013）……